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【柏曼酒店】火爆加盟中

投資額度 : 150-800

門店總數 : -

經營産品 : 酒店

所在行業 : 特色加盟 >酒店加盟

品牌源地 : 廣東省

創立時間 : 2020

适合人群 :

  東呈國際集團

  世界酒店集團23強

  中國酒店集團5強

  旗下8大酒店品牌+大呈金融

  聯手萬豪國際集團在中國引進萬楓酒店品牌

  擁有超過1500家酒店,遍布全球200多座城市

  超過1500萬忠實會員,300萬微信活躍會員

  東呈國際秉承“以客為尊,合作分享,激情專注,結果導向”的價值觀,緻力于成為世界一流酒店集團。旗下的中高端個性商務連鎖酒店品牌——柏曼,由全球酒店設計領袖HBA傾力打造,以極緻外觀、雅緻大堂、别緻客房為産品特色;緻力為現代商務精英提供輕奢兼具藝術感的社交環境及高品質的住宿體驗。

  品牌調性

  深灰+深咖啡+溫暖木紋+紅酒色+高品時尚簽名式軟裝模塊,體現中高端城市中心商務酒店應有的大氣、沉穩和高品位的現代精英階層審美品味。

  一城一風情,一店一設計;

  一樣的品牌,多樣的體驗。

  各種風格的大堂,不同調性的客房;

  各種風味的餐飲,當地風情的體驗。

  品牌願景

  打造城市中心的藝術地标。

  柏曼酒店酒店官方加盟網站:www.dossenjm.com

  柏曼酒店官方招商熱線:4008 930 939


  加盟條件:· 特許加盟條件

  1. 文化和經營理念認同

  認同東呈國際集團的企業文化、充分理解并支持東呈國際集團旗下柏曼品牌的經營理念。

  2. 重合同守信用

  真誠地履行特許合同,按期繳納各項特許費用。

  3. 擁有物業産權或長期使用權

  擁有或租賃有适合長期經營,可改造為柏曼酒店的物業的産權或者完全使用權,且物業要求地理位置好,交通便利,客房數在80間以上。

  4. 具備自行改造能力

  按照柏曼統一的硬件标準和品牌使用标準,在柏曼管理團隊的指導下自行進行改造。

  5. 符合投資能力條件

  擁有充足的投資資金(标準店投資額10萬/間;輕标準店投資額1萬/間)和不低于20萬人民币的日常經營流動資金。(數據僅供參考,具體以物業狀況決定)

  6. 其他條件

  柏曼品牌的酒店管理公司認可的其他加盟條件。

  · 特許加盟模式

  1. 特許模式

  特許經營+全權委托管理

  2. 派出管理團隊

  委派酒店總經理組建營運團隊

  3. 營業收入範圍

  客房+餐飲+會議+小商品收入+其他收入

  4. 特許年限

  20年

  5. 需要業主審批項目

  固定資産采購,大維修項目,更新添置計劃需報業主審批。

  · 物業選址區位條件

  1. 所在區域市場和商務狀況

  是否靠近所在城市的商務中心、商業中心、交通樞紐或其他客源豐富的區域。

  2. 物業的交通條件

  臨近主幹道,交通流動性好,客人進出通道暢通便利,雙向通行,無隔離欄或綠化帶。

  3. 物業的可視性

  是否臨近十字路口或主幹道邊,在主幹道上可以清晰辨認物業,醒目易見,物業立面展示效果好,潛在廣告效果好。

  4. 物業周邊配套設施

  有齊全的餐飲娛樂、銀行、購物休閑等生活設施配套。

  5. 租金限制

  柏曼品牌輸出方可以提供成熟的成本核算和收益分析,一般客房單間的租金成本應該控制在預期賣價的30%以下。

  6. 競争對手調研

  項目周邊3-5公裡範圍内各種類型的住宿業情況,包括四、五星級酒店、中高端商務酒店的經營情況(客房數、平均房價、平均出租率、RevPAR)。

  · 物業自身條件

  1. 建築面積

  4000平方米以上

  2. 房間數

  80間以上

  3. 房間面積

  套内面積28-35平方米

  4. 停車位

  不少于30個,或附近(300米内)有大型公共停車場做補充。

  5. 系統配套

  1)用水額度不低于5000噸/月,進水管的管徑不小于DN100;

  2)用電不低于3KVA/間;

  3)有煤氣管道接入或可以接入;

  4)納入市政排污管網;

  5)供暖(北方地區)等設施到位;

  6)電梯2台,不少于1台。

  · 開放加盟的城市

  1. 直轄市、省會城市及全國主要經濟發達的城市;

  2. 經濟發達的二、三線商旅城市;

  3. 柏曼尚未布點的經濟發達商旅城市。

  地段選擇

  · 靠近大型商業中心、商務中心、展覽中心、遊樂中心、交通中心、交易中心;

  · 有充足的客源支持;

  · 具有良好的可視性及廣告效果;

  · 交通方便快捷;

  · 周邊有完善的餐飲、商業配套。

  · 其他

  1. 物業使用性質最好是商業、服務業、綜合、辦公等,或使用性質可以改變為酒店用途;

  2. 物業産權清晰,消防符合國家要求;

  3. 可經營年限不少于10年。


  HBA傾力巨獻;中央客源;O2O營銷;智慧服務;

  産品創新;融資助力;精英運營;高效回報。


  以二線城市的酒店為例,酒店100間客房(6000平方物業),年租金255萬元。改造費用:标準房:12萬元/間,輕标準房:2萬元/間。标準店年平均出租率80%,平均價370元/間。輕标準店年平均出租率80%,平均價320元/間。加盟柏曼的參考收益如下表:

  标準店投資收益分析表

  年均房費銷售收入 :100間×370元/間×365天×80%=1080萬

  年均非房費收入 :1080萬×5%(系統内平均數)=54萬

  年均酒店總收入:1080萬+54萬=1134萬

  年均經營毛利潤(平均60%計算)=680萬

  年均管理費(6%):1134萬×6%=68萬

  年均房租租金:255萬

  年均淨利潤:680萬-68萬-255萬=357萬

  年均淨利潤率:357萬/1134萬元=31%

  一次性加盟費:3000元/間×100間=30萬

  酒店改造費:12萬/間×100間=1200萬

  總投資費用:1200萬+30萬=1230萬

  年投資收益率:357萬/1230萬=29%

  投資回收期:1230萬/357萬/年=3.5年

  輕标準店投資收益分析表

  年均房費銷售收入:100間×320元/間×356天×80%=935萬

  年均非房費收入:935萬×5%(系統内平均數)=47萬

  年均酒店總收入:935萬+47萬=982萬

  年均經營毛利潤(平均60%):982萬×60%=589萬

  年均管理費6%:982萬×6%=59萬

  年均房租租金:255萬

  年均淨利潤:589萬-59萬-255萬=275萬

  年均淨利潤率:275萬/982萬=28%

  一次性加盟費:3000元/間×100間=30萬

  酒店改造費:2萬/間×100間=200萬

  總投資費用:200萬+30萬=230萬

  年投資收益率:275萬/230萬=120%

  投資回收期:230萬/275萬/年=0.85年


暫無内容

柏曼酒店項目概況

項目名稱 柏曼酒店
公司名稱 廣州東呈酒店投資管理集團有限公司
成立時間
投資金額 150-800萬元
品牌發源地 廣東省
門店總數 -
合同期限 0年
經營模式 加盟
發展模式
适合人群
公司地址 廣東省 廣州市 白雲區 大金鐘路61-65号
Email

柏曼酒店網友問答

柏曼酒店在線點評

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